2021福州市（shì）宅基地建房新規定：哪些情況可以申（shēn）請建房？附每戶宅基地麵積標準

福州市是福建（jiàn）省的地級市，總麵積11968平方千米，全市轄45個鄉。而現在在草莓视频大全（cūn）建房的也越來越多，近日，福（fú）州（zhōu）市（shì）政府也下發了宅基地建房新規定，那麽，每戶宅基地麵積（jī）標（biāo）準是多少？哪些情況可以申請建房？非法占地會（huì）怎麽處理（lǐ）呢？下麵就由（yóu）青瓜網（wǎng）的小編來為你解答一二吧！

一、2021福州市宅基地建房新規定

1.建房標準（zhǔn）

《福（fú）州市人民政府關於（yú）規範草莓视频大全宅基地和建房管理的實施意見（試行）》已正式印發施行。要求（qiú）市、縣兩級住房城鄉建設部門要在省、市給出的框架下，編製農房建設建築立麵圖集。圖集免費提供草莓视频大全村民使用，不符合（hé）建築風貌管控要求（qiú）的，鄉鎮人民政府不得出具（jù）《草莓视频大全宅基地用地和建房驗收意見》。

2.宅基地申請

①加強對宅基地申請人的資格條件的審核（hé）把關（guān），有效保護農（nóng）村集體經濟組織中婦女的合法權益，對（duì）非農（nóng）村集體組（zǔ）織成員等不符合（hé）申（shēn）請（qǐng）資格條件的不予批準宅基地。

②草莓视频大全村民將原（yuán）有住宅出售、出（chū）租、贈與他人或以其他形式轉讓後再申請宅基地的，不予批準（zhǔn）。

3.宅基地建房證辦理

①加強對草莓视频大全宅基地和村民（mín）住（zhù）宅（zhái）建設（shè）申（shēn）請、審（shěn）批、建設、驗收的全（quán）程監管，全（quán）麵落實農房建設“四到場”製度。

②經批準用地建房的（de）農戶，應當在開工前向鄉鎮人民政府（fǔ）申請劃定（dìng）宅基地用地範圍。施工期間鄉鎮人民政府（fǔ）要在施工（gōng）關鍵（jiàn）節點巡查到場。

③村民建房完工後，鄉鎮人民政府應（yīng）組織相關部門（mén）驗收。通過驗收的農戶，可以向縣級（jí）不動產登記部門申請辦理不（bú）動（dòng）產（chǎn）登記。未通過驗收的，由鄉鎮人（rén）民政府下達整（zhěng）改通知書，限期整改。

4.房屋樓層規定

草莓视频大全獨棟式、聯排式或並聯式（shì）自（zì）建住房不得（dé）超（chāo）過3層，可委托具備建房相應資質的施工企業和有資（zī）格的土木工匠進行施工，質（zhì）量安全管理（lǐ）由鄉鎮人民政府監管負責；多層住宅以上（4層及4層以上（shàng））或集中統建的，應（yīng）由具備企業施工資質，完善質量安全監管（guǎn）。

5.宅（zhái）基地麵積標準

①每戶宅基地麵積限額為80平方米至120平方米，包括住房、附屬用房和庭院等，房屋四至（含滴水）垂直下（xià）落（luò）投影、台階均應控（kòng）製在自家宅基地範圍內（nèi）。

②利用空閑地、荒坡（pō）地和其他未利用地建設住宅，或者對原舊住宅進行翻建的，每戶可以增加不超過30平方米的用地麵（miàn）積（jī）。

二、福州哪些情況可以申請（qǐng）建房？

1.無住宅或現有住（zhù）宅宅基地麵積低於法定標準，需新建或改（gǎi）擴建的可以建房；

2.一戶家庭中兄弟姐妹或子女已到法定結婚年齡（líng）要求進行分戶的可以建房；

3.因國家或集體建設、村莊規劃等進行公（gōng）共設施與公益事業建設，需要拆遷安置的；

4.因（yīn）發生或防禦自然災害，需要安置的；

5.原有住宅屬（shǔ）D級危房需（xū）要拆（chāi）除重建的；

6.向（xiàng）中心村、集（jí）鎮、小城鎮或者草莓视频大全住宅（zhái）小區集聚的；

7.縣（市）區人民政府規定的其他情形。

三、福州哪些情況（kuàng）情況（kuàng）不可以建房？

1.不符合（hé）一戶一（yī）宅政策規定的；

2.宅基（jī）地麵積低於法定標準，但現有人均住宅建築麵積（jī）超過60平（píng）方米的；

3.分戶前人均住宅建築麵積（jī）已超過60平方米的；

4.年齡未滿18周歲的；

5.不符合國土空間總體規劃及各類專項規（guī）劃的（de）；

6.將原住宅出租、出賣、贈與、轉讓或改作生產經營（yíng）用途的；

7.非草莓视频大全集體經濟組織成員；

8.草莓视频大全村民申請異地新建（jiàn）住宅（zhái），不同意（yì）將舊宅基地退（tuì）回村集體的。

以上就是福州農（nóng）村宅（zhái）基地建房的新規定，綜上我們可以了解到想在當地申請宅基地建房將管控的越來（lái）越嚴格。